フェスティオ万代アヴァンタージュ

  • 新潟県新潟市中央区万代五丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
2,390万円
40.8万円/㎡
相場
2,233万円
38.1万円/㎡
1,259
1,908
2,558
3,207
AI査定結果
推定相場価格
2,233万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,558万円
32.6万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フェスティオ万代アヴァンタージュ
2,390万円（40.8万円/㎡）/ 13階 / 58.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,390万円40.8万円13階 58.6㎡ 2LDK南
2025/12/052,450万円32.7万円14階 74.88㎡ 3LDK南
2025/08/062,490万円42.5万円13階 58.6㎡ 2LDK南
2024/05/271,900万円32.4万円3階 58.66㎡ 2LDK南
2024/02/212,080万円35.5万円4階 58.66㎡ 2LDK南
2023/11/252,080万円35.5万円4階 58.66㎡ 1LDK南
2023/09/012,280万円38.9万円4階 58.66㎡ 1LDK南
2023/08/252,730万円36.5万円12階 74.88㎡ 3LDK南
2023/08/242,380万円40.6万円4階 58.66㎡ 1LDK南
2023/06/042,990万円39.9万円2階 74.88㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
フェスティオ万代アヴァンタージュ
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅8分 2,390万円40.8万円58.6㎡2LDK13階 / 14階建 南2007年65戸RC
2024/05/18アパガーデンピア関屋
新潟市中央区関屋金鉢山町
関屋駅6分 2,090万円32.9万円63.53㎡3LDK12階 / 14階建 南東2003年27戸SRC
2024/08/28エイルマンション関屋アクアフォート
新潟市中央区関屋大川前一丁目
関屋駅10分 2,790万円38.9万円71.77㎡3LDK8階 / 14階建 南東2006年69戸SRC
2024/05/14サーパス関屋第2
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅9分 2,180万円33.5万円65.13㎡2LDK4階 / 14階建 南東2004年83戸SRC
2025/12/12アーバンプレイス寄居
新潟市中央区寄居町
白山駅22分 1,980万円32.0万円61.79㎡2LDK4階 / 10階建 南東2006年39戸RC
2025/06/22富士マンション
新潟市中央区寄居町
白山駅23分 2,200万円39.9万円55.17㎡1LDK7階 / 13階建 -2008年44戸SRC
2023/11/25ナポレ川岸町
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 2,180万円30.7万円71.04㎡3LDK6階 / 14階建 南2003年77戸SRC
2025/03/01アップルガーデンイースト
新潟市中央区川岸町二丁目
新潟駅36分 1,850万円35.2万円52.5㎡1LDK6階 / 14階建 南2007年100戸RC
2024/08/26アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 2,190万円31.3万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北西2007年93戸RC
2024/06/26アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅7分 2,290万円32.8万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北西2007年93戸SRC
2025/10/17エクセレント上大川前通
新潟市中央区上大川前通七番町
新潟駅22分 2,250万円30.9万円72.9㎡3LDK6階 / 14階建 南西2004年78戸RC
2025/10/17中央区上大川前通7番町
新潟市中央区上大川前通七番町
新潟駅22分 2,198万円34.9万円63.03㎡2LDK11階 / 14階建 北東2004年78戸RC
2024/02/21サーパス南出来島弐番館
新潟市中央区南出来島二丁目
新潟駅28分 2,750万円37.8万円72.72㎡3LDK3階 / 9階建 南2010年76戸RC
2025/06/13ダイアパレス川端町
新潟市中央区川端町二丁目
新潟駅23分 2,450万円38.8万円63.11㎡2LDK10階 / 14階建 南東2005年105戸SRC
2023/09/09ポレスター新潟アクアガーデン
新潟市中央区下大川前通五ノ町
新潟駅23分 2,790万円42.0万円66.39㎡2LDK11階 / 15階建 南東2010年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で84.7%上昇、新潟市中央区では54%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して7.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
43.0万円/㎡
前年比+84.7%
新潟市中央区
43.9万円/㎡
前年比+54.0%

マンション概要

マンション名フェスティオ万代アヴァンタージュ
所在地新潟県新潟市中央区万代五丁目
交通信越本線新潟駅徒歩8分
築年月2007年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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